مقدمه 15
فصل اول: مفاهيم، اموال و انواع آن 17
مبحث اول: مفاهيم كلي 17
1- ماهيت علم حقوق 17
2- موضوع علم حقوق 18
3- مفهوم شخص 18
4- مفهوم دارايي 19
1-4- اوصاف دارايي 19
2-4- اجزا و محتواي دارايي 20
5- مفهوم مال 21
1-5- داشتن ارزش اقتصادي 22
2-5- رسميت شناختن از سوي قانون 23
6- تفاوت ميان مال و ملك 23
مبحث دوم: انواع مال 24
گفتار اول: عين 24
1- عين معين 24
2- عين كلي در معين 25
3- عين كلي في الذمه 27
4- مقايسه مال كلي در معين و كلي في الذمه 28
5- تفاوت مال مشاع و كلي در معين 29
6- آثار حقوقي تقسيم اعيان 30
1-6- حوزه قراردادي 30
2-6- حوزه غيرقراردادي (ضمان قهري) 31
گفتار دوم: منفعت 32
1- انواع منفعت 32
1-1- منفعت متصل 32
2-1- منفعت منفصل 33
3- فايده حقوقي تقسيم منفعت به متصل و منفصل 33
1-3- در باب برهم خوردن عقود 33
2-3- در باب انتقال مالكيت 34
گفتار سوم: حق 34
1- اوصاف حق 34
1-1- غيرمادي بودن 35
2-1- تعلق به مال يا شخص 35
2- انواع حق 35
1-2- حق مالي 35
2-2- حق غيرمالي 36
3- اوصاف حق مالي 36
1-3- جزو دارايي است 36
2-3- قابل نقل و انتقال است 36
3-3- قابل اسقاط و اعراض است 36
4- اوصاف حق غيرمالي 37
1-4- از عناصر وابسته به شخصيت است 37
2-4- غيرقابل انتقال است 37
3-4- قابل اسقاط نيست 37
5- انواع حق مالي 38
1-5- حق عيني 38
2-5- حق ديني 39
6- ويژگي‌هاي حق عيني 40
1-6- حق عيني مشمول مرور زمان نمي شود 40
2-6- حق عيني مستلزم حق تعقيب است 40
3-6- حق عيني بر يك مال موجب ايجاد محدوديت براي ديگران مي‌شود 40
4-6- حق عيني قابل اسقاط نيست 41
5-6- مصاديق حق عيني محصوراند 41
6-6- عدم امكان ايجاد حقوق عيني مشابه متعدد در مال واحد 41
7- ويژگي‌هاي حق ديني 42
1-7- مصاديق حق ديني نامحدود است 42
2-7- حق ديني در مقابل ديگران قابل استناد نيست 43
3-7- حق ديني قابل اسقاط است 43
4-7- حق ديني مشمول مرور زمان مي‌شود 43
5-7- حق ديني ظرفيت معيني ندارد 44
8- مصاديق حقوق عيني 45
9- اسباب ايجاد حق عيني 46
1-9- سبب قراردادي 46
2-9- سبب قهري 47
10- اسباب ايجاد حق ديني 47
1-10- سبب قراردادي 47
2-10- سبب قانوني 48
مبحث سوم: اقسام اموال 49
گفتار اول: ازنظر قابليت نقل و انتقال 49
1- مال منقول 49
1-1- منقول ذاتي 50
2-1- منقول حكمي 50
2- مال غيرمنقول 51
1-2- غيرمنقول ذاتي 52
2-2- غيرمنقول مصنوعي 52
3-2- غيرمنقول حكمي 53
4-2- غيرمنقول تبعي 55
3- اثر حقوقي تقسيم مال به منقول و غيرمنقول 60
1-3- صلاحيت محلي محاكم 60
2-3- از نظر اهليت تملك بيگانگان 60
3-3- از نظر تشريفات انتقال 61
4-3- عدم تعلق برخي حقوق 61
گفتار دوم:از نظر وفور مصاديق در عالم خارج: اموال مثلي و قيمي 61
1- مال مثلي 62
2- مال قيمي 63
3- اثر حقوقي تقسيم مال به مثلي و قيمي 63
گفتار سوم: مال مصرف شدني و مال غيرمصرفي 64
1- مال مصرفي 64
2- مال غيرمصرفي 65
3- اثر حقوقي تقسيم مال به مصرفي و غيرمصرفي 65
گفتار چهارم:اموالي كه مالك خاص دارند و اموالي كه مالك خاص ندارند 66
1- اموالي كه مالك خاص دارند 67
1-1- معلوم المالك 67
2-1- مجهول المالك 68
1-2-1- تكليف يابنده حيوان مجهول المالك 69
2-2-1- هزينه‌هاي مصروف و منافع حاصل شده 71
2- اموالي كه مالك خاص ندارند 73
1-2- اموال عمومي 73
2-2- مباحات 76
3-2- حيازت 77
مبحث چهارم: مصاديق اموال مباح 78
گفتار اول: اراضي موات 78
1- مفهوم اراضي موات 79
1-1- فقدان مالك 79
2-1- فقدان عمران و آبادي 79
2- حيازت اراضي موات 80
3- اصول كلي 83
1-3- اصل تساوي 83
2-3- قاعده قرعه 83
گفتار دوم:آبهاي سطحي و غير سطحي 84
1- آبهاي زيرزميني 84
2- آب‌هاي سطحي 85
گفتار سوم: معادن 86
1- مفهوم معدن 86
1-1- ذخيره طبيعي((معدني)) است 87
2-1- اكتشافي است 87
3-1- قابل بهره برداري است 88
2- تقسيم معادن از نظر مالكيت 88
1-2- معاون واقع در اراضي مملوك 88
2-2- معادن واقع در اراضي موات 89
گفتار چهارم:اشياء پيدا شده 89
1- مفهوم 90
2- تكليف يابنده 90
1-2- كمتر از قيمت 6/12 نخود نقره 90
2-2- بيشتر از قيمت 6/12 نخود نقره 90
گفتار پنجم: دفينه 94
1- مفهوم 94
2- انواع دفينه 95
1-2- دفينه يافت شده در اراضي مباح 95
2-2- دفينه يافت شده در اراضي مملوك 95
گفتار ششم: شكار 97
1- مفهوم 97
2- انواع 97
فصل دوم: حقوق عيني 99
مبحث اول: مالكيت 99
گفتار اول: مفهوم و صور مالكيت 100
1- مفهوم 100
2- صور مالكيت 101
1-2- صورت ايجابي 101
2-2- صورت سلبي 101
3- اوصاف مالكيت 101
1-3- نهاد بودن 102
2-3- تعلق به مال عيني 102
3-3- تسلط بر مال 103
گفتار دوم: اسباب ايجاد مالكيت 103
1- اسباب ارادي 103
1-1- سبب ارادي دوطرفه 104
2-1- سبب ارادي يك طرفه 104
2- اسباب قهري 104
گفتار سوم: اثبات مالكيت 105
1- اماره تصرف 106
2- مفهوم و انواع تصرف 107
1-2- استيلاء مادي 107
2-2- استيلاء معنوي 107
3- شرايط تصرف 107
1-3- تصرف به عنوان مالكيت باشد 107
2-3- سابقه و جهت تصرف معلوم نباشد 108
4- تعارض اماره تصرف با ساير دلائل 109
1-4- تعارض اماره تصرف با دليل 109
2-4- تعارض اماره تصرف يا ساير امارات 110
مبحث دوم:حدود و توابع مالكيت 111
گفتار اول: مفهوم و مصاديق تحديد مالكيت 111
1- محدوديت‌هاي قانوني 111
1-1- ناشي از اجتماع 112
2-1- ناشي هم جواري 112
گفتار دوم: مصاديق محدوديت‌هاي قانوني 114
1- ديوار مشترك 115
1-1- ترصيف 116
2-1- وضع سرتير 116
2- تعارض امارات اختصاصي 117
1-2- تعارض ميان دو ترصيف 117
2-2- تعارض ميان سرتير 117
3-2- تعارض ميان ترصيف و سرتير 118
3- اداره ديوار مشترك 118
1-3- استفاده از منافع ديوار مشترك 118
2-3- هزينه‌ها و خسارات وارده به ديوار مشترك 120
4- قلمرو اذن 124
5- مفهوم وجه ملزم 125
1-5- الزام در نتيجه ايجاد ماهيت حقوقي 125
2-5- الزام در نتيجه ايجاد اقتضاي مادي 126
گفتار سوم:آپارتمان 127
1- اداره آپار تمان 127
1-1- قسمت‌هاي اختصاصي 127
2-1- قسمت‌هاي مشترك 128
2- اداره قسمت‌هاي مشترك آپارتمان 129
1-2- مجمع عمومي 130
2-2- هيات مديره 131
گفتار چهارم: محدوديت ناشي از اشاعه (اشتراك) 133
1- مفهوم اشاعه و انواع آن 134
2- موضوعات اشتراك يا اشاعه 136
1-2- اشتراك در حق غيرمالي 136
2-2- اشتراك در تكليف غيرمالي 137
3-2- اشتراك در مال 137
3- اشاعه و اجتماع 138
4- مشتركات عمومي و تفاوت آن‌ها با اموال مشترك 141
5- تفاوت اشاعه و شركت‌هاي داراي شخصيت حقوقي 143
6- تفاوت اشاعه و مالكيت كلي در معين 144
7- تفاوت اشاعه و مالكيت زماني 147
8- انواع اشتراك يا اشاعه 149
1-8- شركت اختياري 149
2-8- شركت قهري 150
9- وضعيت تصرف در مال مشترك 152
1-9- تصرف مادي 152
2-9- تصرف حقوقي 153
گفتار پنجم: محدوديت‌هاي ناشي از قرارداد 154
1- قرارداد موجد حق ديني 154
2- قرارداد موجد حق عيني 159
3- حقوق متصوره 159
1-3- مالكيت منافع 159
2-3- ارتفاق 160
3-3- انتفاع 160
4-3- رهن 161
5-3- حريم 161
گفتار ششم: توابع مالكيت 161
1- مفهوم 162
2- مصاديق توابع مالكيت 162
1-2- منافع 163
2-2- متعلقات 165
مبحث سوم: انتفاع، ارتفاق و حريم 167
گفتار اول: انتفاع 168
1- اوصاف حق انتفاع 168
1-1- عيني بودن 169
2-1- مبتني بر اذن شخصي 169
2- ماهيت انتفاع 169
3- اشكال حق انتفاع 170
1-3- رقبي 170
2-3- عمري 171
3-3- مطلق 171
4-3- وقف 172
4- ويژگي‌هاي مال موضوع انتفاع 172
1-4- عين معين باشد 173
2-4- قابل تسليم و تسلم باشد 174
3-4- مصرفي نباشد 174
4-4- در مالكيت مالك باشد 174
5- اثر حق انتفاع 175
1-5- نسبت به مال موضوع انتفاع 175
2-5- نسبت به منتفع 176
3-5- نسبت به مالك 182
6- پايان انتفاع 183
1-6- انقضاء مدت 183
2-6- تلف شدن عين 183
3-6- اتحاد دو عنوان مالك و منتفع 184
گفتار دوم: وقف 184
1- مفهوم وقف 185
1-1- حبس عين 185
2-1- تسبيل منافع 185
2- ماهيت وقف و خصوصيات آن 185
1-2- وقف از جمله عقود عيني است 186
2-2- وقف از جمله عقود لازم است 186
3-2- وقف از جمله عقود بلاعوض است 187
3- انواع وقف 187
1-3- وقف خاص 187
2-3- وقف عام 188
4- طرفين وقف و خصوصيات آن 188
1-4- واقف 188
2-4- موقوف عليهم 189
5- نحوه قبول و قبض موقوف عليهم 190
1-5- وقف خاص 190
2-5- وقف عام 191
6- اوصاف مال موقوفه 192
7- جهت وقف 193
1-7- مجهول بودن مال موقوفه 194
2-7- مجهول بودن موقوف عليه 194
3-7- مجهول بودن جهت وقف 194
8- مالكيت مال موقوفه 196
گفتار سوم: توليت 197
1- انتخاب متولي 197
2- تعدد متوليين 198
1-2- منفردا 198
2-2- مجتمعا 198
3-2- ترتيبا 199
3- ماهيت انتخاب متولي 200
1-3- ايقاع بودن تعيين متولي 200
2-3- عقد بودن تعيين متولي 201
4- وظايف متولي 201
1-4- وظايف و اختيارات مادي 202
2-4- وظايف و احتيارات حقوقي 204
5- پايان توليت 208
1-5- عزل 208
2-5- انعزل 210
3-5- استعفاء 211
6- وقف باطل 212
1-6- وقف بر نفس 212
2-6- وقف معوض 213
3-6- وقف مال مصرفي 214
4-6- وقف مدت دار 214
5-6- وقف بر مقاصد نامشروع 214
7- تفاوت ميان جهت مصرف وقف و انگيزه واقف 216
8- پايان وقف 217
1-8- تلف عين موقوفه 217
2-8- اتلاف عين موقوفه 218
9- تبديل ارادي وقف 218
1-9- خرابي عين موقوفه 219
2-9- ايجاد اختلاف بين موقوف عليهم 220
10- نتيجه تبديل 221
1-10- در وقف عام 221
2-10- در وقف خاص 221
گفتار چهارم: ارتفاق 222
1- مفهوم ارتفاق 222
2- اوصاف ارتفاق 223
1-2- ارتفاق حقي است عيني 223
2-2- صرفا در مورد املاك ايجاد مي‌شود 223
3-2- وابسته به ملك است 223
4-2- جزيي است 224
5-2- غيرقابل تقسيم است 224
3- انواع حق ارتفاق 224
1-3- حق ارتفاق قراردادي 224
2-3- حق ارتفاق قانوني 225
3-3- حق ارتفاق مثبت و منفي 226
4- حقوق و تكاليف صاحب حق ارتفاق 227
1-4- حقوق 227
2-4- تكاليف 228
5- حقوق و تكاليف كسي كه حق ارتفاق عليه اوست 228
1-5- حقوق 229
2-5- تكاليف 229
6- مقايسه حقوق عيني مالكيت، انتفاع و ارتفاق 230
گفتار پنجم: حريم املاك 231
1- مفهوم 231
2- حق حريم و خصوصيات آن 231
3- املاك و مصاديق ايجاد حريم 232
1-3- قاعده كلي 232
2-3- در قوانين خاص 233
4- ماهيت حريم 237
5- مطلق يا نسبي بودن مقدار حريم 239
منابع 241