مقدمه دكتر عباس كريمي 15
مقدمه 17

فصل اول : كليات 19
مبحث اول: مفهوم شناسي 21
گفتار اول: حق مالكيت 21
بند اول: حق 21
الف: مفهوم حق 22
1.حق در لغت 22
2.حق در اصطلاح حقوق 22
ب: اقسام حق 23
1. تقسيم حق بر مبناي قابليت تقويم 23
1-1. حق مالي 23
1-2. حق غير مالي 23
2.تقسيم حق بر مبناي موضوع حق 24
2-1. حق عيني 24
2-2. حق ديني 25
بند دوم: مالكيت 25
الف: مفهوم مالكيت 26
1.مالكيت در لغت 26
2.مالكيت در اصطلاح حقوق 26
ب: اوصاف مالكيت 28
1. مطلق بودن 28
2. انحصاري بودن 30
3. دائمي بودن 30
ج: آثار مالكيت 33
1.حق استعمال 33
2. حق استثمار 34
3. حق تصرف(اخراج از ملكيت) 34
بند سوم: مال 35
الف: مفهوم مال 35
1. مال در لغت 35
2. مال در اصطلاح حقوق 36
ب: اقسام مال درحقوق 36
1. انواع مال برحسب قابليت جابجايي 36
1-1. مال منقول 36
1-2. مال غيرمنقول 37
2. انواع مال برمبناي قابليت بقا 39
2-1. اموالي كه با انتفاع، عين آن باقي نمي‌ماند 39
2-2. اموالي كه با انتفاع، عين آن باقي مي‌ماند 39
3. انواع مال برمبناي وجود اشباه ونظاير 39
3-1. مال مثلي 39
3-2. مال قيمي 40
4. انواع مال برمبناي محسوس بودن 40
4-1. مال مادي 40
4-2. مال غيرمادي 40
گفتار دوم : زمان 41
بند اول: مفهوم زمان 41
الف: زمان در لغت 41
ب: زمان در اصطلاح فلاسفه و فيزيكدانان 42
1. تعريف فلاسفه 42
2. تعريف فيزيكدانان 42
بند دوم: ماهيت زمان 43
بند سوم: اوصاف زمان 45
الف: «كمّ» بودن زمان 45
ب: زمان، بعد چهارم اجسام 46
ج: زمان،كمّ متصل 46
د: زمان،كمّ غير قار 46
ه‍: زمان،نوعي عدد 47
مبحث دوم : مفهوم مالكيت زماني و پيشينه ي آن 48
گفتار اول : مفهوم مالكيت زماني 48
گفتار دوم : پيشينه‌ي مالكيت زماني 49
بند اول:پيشينه مالكيت زماني درصنعت رايانه 49
بند دوم: پيشينه مالكيت زماني در نظامهاي حقوقي 51
الف: مالكيت زماني در فرانسه 51
ب: مالكيت زماني در آمريكا 52
ج: مالكيت زماني در ايران 56

فصل دوم: ماهيت حقوقي مالكيت زماني در حقوق آمريكا و ايران 59
مبحث اول: ماهيت حقوقي مالكيت زماني در حقوق آمريكا 61
گفتاراول: مالكيت اشتراكي در حقوق آمريكا 61
بند اول: مالكيت مشاع 62
الف: تعريف مالكيت مشاع 62
ب: ويژگي‌هاي مالكيت مشاع 63
بند دوم: مالكيت مشترك 64
الف: تعريف مالكيت مشترك 64
ب: ويژگي هاي مالكيت مشترك 64
بند سوم: مقايسه مالكيت مشاع و مالكيت مشترك 64
گفتار دوم: مالكيت زماني در حقوق آمريكا و شيوه هاي استفاده از آن 65
بند اول: انواع مالكيت زماني 66
الف: مالكيت زماني سنددار 66
ب: مالكيت زماني بدون سند 67
1.اجاره داري 67
2. حق انتفاع 68
2-1. مالكيت زماني اعتباري 69
2-2. مالكيت زماني اجاره اي 69
2-3. عضويت در باشگاه 70
بند دوم: شيوه‌هاي استفاده از مالكيت زماني 72
الف: هفته ثابت 73
ب: هفته شناور 73
ج: هفته تقسيم شده 74
د: مالكيت هر دو سال يكبار 75
ه‍: واحدهاي تجزيه شده 75
و: مالكيت جزئي 75
ز: سيستم مبتني بر اماكن 76
گفتار سوم: مقايسه مالكيت زماني با عقد بيع و اجاره در حقوق آمريكا 77
بند اول: مقايسه مالكيت زماني با عقد بيع 77
بند دوم: مقايسه مالكيت زماني با عقد اجاره 78
الف: حق مالكيت ملك 78
1- حق مالكيت مطلق ملك 78
2- حق مالكيت فسخ شدني 79
ب: حق عمري 79
ج: منافع احتمالي 80
د: عقداجاره 81
1. حق رقبي 82
2. اجاره داري متناوب 82
3. اجاره قابل فسخ 83
4. اجاره با رضايت ضمني مالك 83
مبحث دوم: ماهيت حقوقي مالكيت زماني در حقوق ايران 84
گفتار اول: اوصاف مالكيت زماني 84
بند اول: لزوم يا جواز قرارداد مالكيت زماني 84
بند دوم: تمليكي يا عهدي بودن قرارداد مالكيت زماني 86
بند سوم: معوض يا غيرمعوض بودن قرارداد مالكيت زماني 86
بند چهارم: مدني يا تجاري بودن قرارداد مالكيت زماني 87
بند پنجم: رضايي يا تشريفاتي بودن قرارداد مالكيت زماني 90
بند ششم: طولي بودن مالكيت‌ها 91
گفتار دوم:مقايسه مالكيت زماني با برخي نهادهاي حقوقي 91
بند اول: مقايسه مالكيت زماني با عقد بيع 92
الف: تعريف عقد بيع: 92
ب: اوصاف عقد بيع 93
1. تمليكي بودن عقد بيع 93
2.معوض بودن عقد بيع 93
3. دائمي بودن عقد بيع 94
4. عين بودن مبيع 96
ج: امكان انطباق مالكيت زماني با عقد بيع 96
بند دوم: مقايسه مالكيت زماني با عقد اجاره 98
الف: تعريف عقد اجاره 98
ب: اوصاف عقد اجاره 99
1.تمليكي بودن عقد اجاره 99
2. معوض بودن عقد اجاره 99
3. موقت بودن عقد اجاره 100
ج: امكان انطباق مالكيت زماني با عقد اجاره 100
بند سوم: مقايسه مالكيت زماني با عقد صلح 102
الف: تعريف و اوصاف عقد صلح 102
ب: امكان انطباق مالكيت زماني با عقد صلح 106
بند چهارم: مقايسه مالكيت زماني با عقد شركت 108
الف: تعريف و اوصاف عقد شركت 108
ب: امكان انطباق مالكيت زماني با عقد شركت 110
بند پنجم: مالكيت زماني در قالب مادة 10 ق.م. 111
الف: مباني اصل آزادي قراردادي 111
1. آيه «تجاره عن تراض» 111
2. آيه «اوفوا بالعقود» 112
3. روايت«المومنون عند شروطهم» 113
ب: آثار و نتايج اصل آزادي قراردادي 114
ج: امكان انعقاد مالكيت زماني با ماده 10ق.م . 117
گفتار سوم: نقد و بررسي ادله موافقين و مخالفين مالكيت زماني 117
بند اول: ادله موافقين مالكيت زماني 118
الف: اعتباري بودن رابطه مالكيت 118
ب: مالكيت موقت با شرط فاسخ 119
ج: عدم تنافي توقيت مالكيت با طبيعت آن 120
د: وقوع مالكيت موقت در فقه 120
بند دوم: ادله مخالفين مالكيت زماني 120
الف: منافات تقييد به زمان با طبيعت مالكيت 121
ب: عدم تقييد اَعراض قارّ به زمان 122
ج: عدم امكان تقييد جواهر به زمان 124
د: انفكاك ناپذيري مالكيت از عين 124
ه‍: عدم سابقه شرعي 126
گفتار چهارم: نمونه هايي از مالكيت موقت و نهادهاي مشابه مالكيت زماني در حقوق ايران 127
بند اول: تعريف مالكيت موقت و تفاوت آن با مالكيت زماني 127
بند دوم: نمونه هايي از مالكيت موقت 128
الف: بدل حيلوله 128
ب: اجاره به شرط تمليك 129
ج: وقف 130
د: بيع شرط 132
بند سوم: بررسي نهادهاي مشابه مالكيت زماني 133
الف: صلح منافع 133
ب: افراز زماني 135
ج: بيع مشاع به شرط مهايات 137

فصل سوم: تشكيل، انحلال و آثار حقوقي مالكيت زماني در حقوق آمريكا و ايران 141
مبحث اول: تشكيل، انحلال و آثار حقوقي مالكيت زماني در حقوق آمريكا 143
گفتار اول: تشكيل و انحلال مالكيت زماني در حقوق آمريكا 143
بند اول: مراحل تشكيل مالكيت زماني 143
بند دوم: راههاي انحلال مالكيت زماني 145
الف: انحلال به واسطه توافق 145
ب: انحلال به وسيله توافق ثبت شده 145
ج: توافق بر انحلال با قرارداد بر فروش 146
گفتار دوم:آثار حقوقي مالكيت زماني در حقوق آمريكا 146
بند اول: حق اقامه دعوي 146
الف: اقامه دعوا عليه سرمايه گذار و شركت 146
ب: اقامه دعوا عليه صاحبان املاك 147
ج: مسؤوليت مديران وكارمندان 148
بند دوم: هزينه ي تعميرات و نگهداري 148
بند سوم :حمايت از حقوق خريداران 148
الف:حق انتقال سهام خريداري شده توسط خريداران 149
ب: حق فسخ قرارداد 149
ج: وظايف سرمايه گذار و ضمانت اجراي عدم رعايت مقررات 150
بندچهارم: اداره ي املاك مالكيت زماني و اختيارات هيأت مديره 152
الف: اداره املاك مالكيت زماني: 152
ب: هيأت مديره و اختيارات آنها 153
مبحث دوم: تشكيل، انحلال و آثار حقوقي مالكيت زماني در حقوق ايران 156
گفتار اول: تشكيل و انحلال مالكيت زماني در حقوق ايران 156
بند اول: مراحل تشكيل مالكيت زماني 156
بند دوم: راههاي انحلال مالكيت زماني 156
الف: انحلال ارادي 157
1.دو طرفه 157
2. يك طرفه 158
ب: انحلال قهري 158
گفتار دوم: آثار حقوقي مالكيت زماني در حقوق ايران 158
بند اول: روابط مالكان با يكديگر و محدوده‌ي اختيارات آنها 158
الف: روابط مالكين با يكديگر 159
ب: محدوده اختيارات مالكان 161
بند دوم: مسؤوليت مدني مالكان و حق اقامه دعوي عليه يكديگر 164
الف: مسؤوليت مدني مالكان زماني در انتفاع از سهم زماني ديگران 164
ب: حق اقامه دعوي 165
بند سوم: هزينه ي تعميرات و نگهداري 166

نتيجه و پيشنهادها 169
فهرست ضمايم 173
1.نظرات جمعي از فقها در مورد مالكيت زماني 173
2.نمونه قرارداد مالكيت زماني هتل آبادگران ايران 178
3.نمونه قرارداد مالكيت زماني هتل نارنجستان شمال 183
4. اصلاح آئين نامه ايجاد، اصلاح، تكميل، درجه بندي و نرخ گذاري تأسيسات ايرانگردي و جهانگردي و نظارت برفعاليت آنها 195

فهرست منابع ومآخذ 197