ديباچه استاد دكترغلامرضا طَيَرانيان 15
ديباچه استاد دكتر نجاد علي الماسي 17
سخن مولف با خوانندگان 18
مقدمه 21
فصل نخست: ضمان معاوضي 23
1.تبيين موضوع 25
گفتار نخست: ضمان معاوضي قبل تسليم 25
بند اول: مفهوم قبض و نكات آن 25
الف. معناي قَبض و اقسامِ آن 25
2.معناي قَبض 25
3.قبض مادي يا فيزيكي 26
4.قبض حقوقي يا اعتباري 26
ب. آثار قبض 27
5.« قبض» اثرعقد معاوضي 27
6.« قبض» سببِ انتقال ضَمانِ مُعاوضي به مُتعامِل 28
7.«قبض» شرط صحَّت عقود عيني 28
8.«قبض»، سببِ تبديل حق ديني به عيني 29
9.« قبض»، شرطِ لزوم برخي عقود 29
10.قبض بعنوان عمل حقوقي 30
11.قبض بعنوان عمل مادي 36
12.اثرجزايي قبضِ مبيعِ معيَّن بدون اذن 37
13.قبض بعنوان عامل مسئوليت مدني 39
بند دوم: قاعده تلف مبيع قبل قبض 40
14.تعريف قاعده 40
15.وضعيت منافع درتلف مبيع قبل قبض 42
16.اقسام تلف مال مورد معامله 44
17.وضعيت يد بايع قبل تسليم مبيع به مشتري 48
بند سوم: حالات مختلف از بين رفتن مورد عقد قبل تسليم 52
18.تبيين موضوع 52
الف. حالت اول (تلف قهري مبيع) 52
19.انفساخ عقد با تلف مورد معامله قبل قبض 52
20.موافق يا مخالف اصول بودن ماده 387 ق.م 53
21.دلايل مخالفِ اصول بودن انفساخ عقد 54
22.دلايل موافقِ اصول بودن انفساخ عقد 55
23.امري يا تكميلي بودن قاعده 58
24.تلف عين درحالت اجراي حق حبس 59
25.وضعيت عقد در فرض تاخير بايع درتسليمِ مبيع 61
26.دلايل انفساخ عقد با تلف قهري در دوران تاخير بايع 62
27.دلايل ابقاي عقد با تلف قهري در دوران تاخير بايع 63
28.وضع حقوق فرانسه درحالت تلف مبيع با تاخير بايع 66
ب. حالت دوم « تلف مبيع توسط يا به سبب تقصير بايع» 67
29.ضَمان مِثل و قيم بايع درتلف به سبب تقصير بايع 67
ج. حالت سوم «تلف مبيع توسط مشتري» 68
30.شمول قاعده اقدام درتلف به فعل مشتري 68
د. حالت چهارم « تلف مبيع توسط ثالث» 69
31.انفساخ يا بقاي بيع درتلف مبيع توسط ثالث 69
بند چهارم: نقص و عيب مورد عقد قبل تسليم 69
32.نقص مبيع قبل تسليم 69
33.عيب مبيع قبل تسليم 71
34.تمايز ضَمان معاوضي ازضمان دَرَك و ضمان عُهده 71
گفتار دوم: ضَمان معاوضي بعد تسليم 73
35.تبيين موضوع 73
36.مبناي بخش اخير ماده 453 ق.م 73
37.نقدي بر مسئوليت بايع دربخش اخير ماده 453 ق.م 74
فصل دوم: خيارات قانوني 77
مبحث نخست: طرح كليات 79
گفتار اول: مفهوم شناسي موضوع 79
38.مفاهيم « فسخ » و «خيار» 79
39.منع سوءِ استفاده از حقّ درفسخ عقود جايز 79
40.مفهوم « اصل لزوم قراردادها » 81
41.مباني ايجاد خيارات 82
گفتار دوم: تقسيم خيارات به اعتبارات مختلف 83
42.تقسيم خيارات بر اساس مالِ موضوع قرارداد 83
43.تقسيم خيارات براساس جريان داشتنِ آنها در عقود 84
44.تقسيم خيارات براساسِ مدَّت خيار 84
45.تقسيم خيارات بر اساس توارثِ آنها 85
46.تقسيم خيارات بر اساس زمانِ ايجاد آنها 86
مبحث دوم: بررسي تفصيلي خيارات 89
گفتار اول: خيار غَبن 89
47.كليات خيار غَبن 89
48.جريان قاعده موازنه در خيار غَبن 90
49.دلايل حقوقي بخش اخير ماده 421 ق.م 91
گفتار دوم: خيار تَبَعُّضِ صفقه 95
50.تبيين مفهوم 95
51.خيار شركت 96
52.وجوه تمايز خيار شركت و تبعُّضِ صفقه 98
گفتارسوم: خيار تَعَذُّر تسليم 101
53.تبيين خيار 101
54.مَجاري ايجاد خيار تعذُّرتسليم 102
55.موارد خارج از خيارِتعذُّرتسليم 105
56.جريان عدالت معاوضي در خيار تعذُّر تسليم 107
57.ممتنع شدن شرط ضمن عقود نكاح و وقف وضَمان 109
گفتار چهارم: خيارتَفليس 110
58.تعريف خيار 110
59.شرايط ايجاد خيارتفليس 110
60.جريان عدالت معاوضي در خيار تفليس 112
61.دلايل جريان خيارتفليس درتمام عقود معاوضي 112
گفتار پنجم: خيار شرط و مفاهيم مشابه 113
بند اول: تبيين معاني مختلف شرط 113
62.مشترك لفظي بودن « شرط » 114
63.معاني عرفي شرط 114
64.معاني اصطلاحي شرط 114
65.كاربرد مُقتضي و شرط در حقوق مدني 115
بند دوم: خيار شرط و نكات آن 117
66.مفهوم خيارِ شرط 117
67.بررسي نفوذ خيار شرط 118
68.نحوه اجراي خيار شرط دردفترخانه 119
69.راههاي مختلف درج خيارشرط 120
70.جريان عدالت معاوضي در خيار شرط 121
بند سوم: شرط فاسخ 122
71.تبيين موضوع 122
72.مشروعيَّت شرط فاسخ درحقوق ايران 124
73.ماهيت حقوقي شرط فاسخ 125
74.تفاوتهاي شرط فسخ و فاسخ 127
75.ارائه راهكار درترديد بين شرط فسخ و فاسخ 128
76.شباهتهاي شرط فسخ و فاسخ 129
77.جريان عدالت معاوضي در شرط فاسخ 131
78.واكاوي يك دعوا درباره شرط فاسخ 131
79.توجه به تعهدات متقابل در شرط فاسخ 139
80.مقايسه دو دادنامه درباره وضعيت عقد پس ازتحقق شرط 142
بند چهارم: بيعِ شرط 145
81.تبيين مفهوم 145
82.تفاوتهاي بيع شرط و عقد خياري 147
گفتار ششم: خيارتخلُّف از شرط (اشتراط) 148
83.تبيين خيار 148
84.اقسام شرط صفت 151
85.برقراري عدالت معاوضي درحالت كسري مساحت 153
86.تكميلي بودن مراتب خيارتخلّف ازشرط 158
87.واكاوي دودادنامه درتكميلي بودن مواد 237 تا 239ق.م 158
88.توجه به تعهد مقابل مشروطٌ لَه دراعلام فسخ قرارداد 162
گفتار هفتم: خيارعيب 163
89.تبيين خيار 163
90.عدم جريان خيارعيب در عين كلّي 165
گفتار هشتم: خيار تدليس 167
91.تبيين خيار 167
92.عين معيِّن بودن مورد معامله شرط خيارتدليس 168
93.مصاديق تدليس درنكاح 169
94.پنهان كردن ازدواج سابق با وصف باكره بودن زن 171
95.پنهان كردن عدم بكارت زوجه بواسطه زنا 172
گفتار نهم: خيار تاخير ثمن 173
96.تبيين خيار 173
97.شرط اول ايجاد خيار- بيع بودن عقد 174
98.شرط دوم- اختصاص خيار به فروشنده 175
99.شرط سوم – گذشتن سه روزاز تاريخ بيع 177
100.شرط چهارم – تمام مبيع و ثمن، تسليم و تاديه نشده باشد 178
101.شرط پنجم – بيع حال يا نقد باشد 179
102.شرط ششم- مبيع «عين معيَّن» يا «كلّي درمعيَّن» باشد 179
گفتار دهم: خيار مجلس 180
103.تبيين خيار 180
104.نحوه اجراي خيارمجلس دراسناد رسمي 181
گفتار يازدهم: خيارحيوان 182
105.كليات خيار حيوان 182
106.شرط اول- بيع بودن قرارداد تنظيمي 182
107.شرط دوم- اجراي خيار درمدت سه روز 183
108.شرط سوم- زنده بودن حيوانِ موردِ معامله 183
109.شرط چهارم- عدم تصرف درحيوان 186
مبحث سوم: مباحث تكميلي خيارات 187
110.اعلامي بودن فسخ 187
111.شيوه اجراي فسخ 188
112.اعلام فسخ قرارداد به شيوه دعواي مستقل 191
113.اعلام فسخ قرارداد به شيوه طرح ايراد يا دعواي تقابل 192
114.تفاوت فسخ و بطلان 195
115.عناوين صحيح براي حالات بطلان و فسخ 196
116.تميز عقد قابل فسخ از باطل 197
117.تميز عقد قابل فسخ از عقد خياري 198
118.تميز عقد غيرنافذ از قابل فسخ 198
119.شرط اسقاط خيارات ضمن عقد 199
120.واكاوي دودادنامه درباره شرط اسقاط خيارات 200
121.منوط كردن فسخ به پرداخت خسارت 205
مسائل امتحاني 209
مساله اول- ( حقوق مدني 6 نيمسال دوم 94- 1393 و 96- 1395) 210
مساله دوم- ( حقوق مدني 6 نيمسال دوم 94- 1393) 211
مساله سوم- ( آزمون جامع دكتري حقوق خصوصي دانشگاه تهران نيمسال دوم 96- 1395) 212
مساله چهارم – (حقوق مدني6 نيمسال دوم 96- 1395) 217
مساله پنجم- ( پايان ترم حقوق مدني 6 نيمسال دوم 96 – 1395) 217
مساله ششم- ( حقوق مدني 6 نيمسال دوم 96- 1395) 219
مساله هفتم – (حقوق مدني 6 نيمسال دوم 95- 1394) 221
مساله هشتم– (حقوق مدني 6 نيمسال دوم 95- 1394) 222
مساله نهم – (حقوق مدني 6 نيمسال دوم 95- 1394) 224
مساله دهم – (حقوق مدني 6 نيمسال اول 97- 1396) 225
مساله دهم- (حقوق تعهدات دانشگاه بين الملل امام قزوين نيمسال دوم 96 – 1395) 226
مساله يازدهم- (حقوق تعهدات دانشگاه بين الملل امام قزوين نيمسال دوم 96 – 1395) 230
مساله دوازدهم– (حقوق تعهدات دانشگاه بين الملل امام قزوين نيمسال دوم96–1395) 232
مساله سيزدهم- (حقوق تعهدات دانشگاه بين الملل امام قزوين نيمسال اول 95 – 1394) 233
مساله چهاردهم– (حقوق تعهدات نيسمال دوم 94 – 1393 ) 234
مساله پانزدهم– ( حقوق تعهدات تابستان 1395 ) 234
مساله شانزدهم– (مساله حقوق تعهدات نيمسال دوم 96 – 1395) 235
مساله هفدهم– (حقوق تعهدات نيمسال دوم 94- 1393) 236
مساله هجدهم– (حقوق تعهدات تابستان 1394 ) 236
مساله نوزدهم– (حقوق مدني 3 نيمسال دوم 95– 1394) 237
منابع 239
فهرست لغات و اصطلاحات به زبان انگليسي 245