مقدمه 13
فصل اول: بيع 15
مبحث اول: عمومات 15
1- عقود معين 15
2- منشاء قواعد اختصاصي 16
3- راه تشخيص قواعد اختصاصي قانوني امري از تكميلي امري 18
مبحث دوم: عقد بيع 19
1-مفهوم عقد بيع 19
2- خصوصيات عقد بيع 21
3- پاسخ به يك انتقاد 22
4- حق و منفعت به عنوان مبيع 24
مبحث سوم: معاوضه و ارتباط آن با بيع 27
1- شباهت معاوضه با بيع 27
2- تفاوت معاوضه با بيع 27
3- تشخيص معاوضه از بيع 28
مبحث چهارم: انعقاد بيع 28
1- قصد و رضاي طرفين 29
2- اهليت طرفين 30
مبحث پنجم: موضوع معامله 34
مبحث ششم: شرايط مبيع 35
1- ماليت داشتن 35
2- داشتن منفعت عقلايي مشروع 36
3- معلوم بودن 36
مبحث هفتم: طرق معلوم كردن مبيع 37
1- عين كلي في الذمه 37
2- عين معين 38
3- ضمانت اجراي تعارض جنس مبيع در صورت وقوع بيع بر مبناي توصيف 39
4- ضمانت اجراي فقدان وصف 41
5- مشاهده نمونه 42
6- عين كلي در معين 43
7- معلوم بودن مبيع حق يا منفعت 45
مبحث هشتم: معين بودن مبيع 46
1- مبيع كلي في الذمه 46
2- مبيع معين 47
3- مبيع كلي در معين 47
4- مبيع حق يا منفعت 48
مبحث نهم: موجود بودن مبيع 48
1- مبيع عين كلي في الذمه 49
2- مبيع عين معين 49
3- مبيع كلي در معين 49
4- مبيع حق يا منفعت 50
مبحث دهم: مقدور بودن تسليم 51
1- حالات غيرمقدور بودن تسليم 51
2- ملاك غيرمقدور بودن تسليم 54
3- زمان غيرمقدور بودن تسليم 55
مبحث يازدهم: طلق بودن مبيع 56
1- عامل قراردادي 56
2- عامل قانوني 57
مبحث دوازدهم: تخطي از وصف و مقدار مبيع در مقايسه مواد 355، 384 و 385 قانون مدني 58
مبحث سيزدهم: شيوه‌ي تعيين اوصاف مبيع و ضمانت اجراي آن 60
1- ذكر به صورت صفت موصوف 61
2- ذكر به صورت شرط 61
مبحث چهاردهم: بررسي تعارض مواد 384 و 385 با ماده 355 قانون مدني 61
مبحث پانزدهم: خصوصيات ثمن 66
1- داشتن ماليت 66
2- قدرت بر تسليم 67
3- مقايسه دو مفهوم مقدور التسليم بودن و توان اجراي تعهد 67
4- مملوك بودن 69
5- معلوم بودن ثمن 74
مبحث شانزدهم: توابع مبيع 74
1- ملاك شناسايي توابع مبيع 75
2- تفاوت ميان جزء و توابع مبيع 77
3- امكان استثناء توابع 77
مبحث هفدهم: آثار بيع 79
1-آثار بيع باطل 79
2-آثار بيع صحيح 81
مبحث هجدهم: انتقال مالكيت 82
مبحث نوزدهم: انتقال مالكيت در اَشكال مختلف بيع 82
1- بيع مطلق 82
2- بيع مشروط 82
3- بيع موجل 83
4- بيع سلف 83
5- بيع كالي به كالي 84
6- بيع دين به دين 85
7- پيش فروش آپارتمان 89
8- بيع خياري 90
9- بيع معلق 91
مبحث بيستم: زمان انتقال مالكيت در انواع مختلف مبيع 91
1- انتقال مالكيت در مبيع عين معين 91
2- انتقال مالكيت در مبيع كلي در معين 94
3- اثر حقوقي 96
4- حدود تعيين مصداق مال كلي در معين 97
5- انتقال مالكيت در مبيع كلي في الذمه 98
6- حدود تعيين مصداق مبيع از نوع كلي في الذمه 99
مبحث بيست و يكم: مالكيت بايع بر ثمن 99
مبحث بيست و دوم: ضمان دَرَك 101
1- مفهوم ضمان درك 102
2- مبناي ضمان درك 103
3- قلمرو ضمان درك 103
4- ضمانت اجراي ضمان درك 104
5- ضمانت اجراي ضمان به طور كلي 107
6- مفهوم و نوع ضمان در ماده 390 قانون مدني 110
7- شرايط تحقق ضمان درك 115
8- ضمانت اجراي بطلان بيع و ضمان درك نسبت به گيرنده مال 118
9- مصاديق غرامات 122
10- گزارش پرونده منجر به راي وحدت رويه 125
11- انتقاد از راي وحدت رويه 130
12-گزارش نشست بررسي فقهي حقوقي ضمان درك بايع در برابر مشترى بر اساس راي وحدت رويه 131
13- تحليل مطالبه‌ي همزمان خسارت ناشي از تورم و كاهش ارزش پول 137
14- معيار سنجش ارزش امروزي ثمن 139
15- مقايسه ميان سه اصطلاح ضمان درك، ضمان قهري و ضمان معاوضي 141
16- رابطه‌ي ضمان قهري و ضمان معاوضي 142
17- رابطه‌ي ميان ضمان قهري و ضمان معاوضي 146
18- اثر حقوقي تفكيك ضمان درك از ضمان قهري 146
19- ارتباط ميان ضمان درك و ضمان معاوضي 151
مبحث بيست سوم: تسليم مبيع 154
1- ماهيت تسليم 154
2- شروط تحقق تسليم 156
3- مصاديق عدم تمكن از انتفاع 158
4- تسليم ناقص و تسليم كامل 160
5- مكان تسليم 160
6- مخارج تسليم 163
7- زمان تسليم 164
8- تسلم 165
9-آثار تسليم 167
10- مفهوم ضمان معاوضي 167
11- شرايط تحقق ضمان معاوضي 168
12- آثار انتقال ضمان معاوضي 171
13- مبناي ضمان معاوضي 171
14- اتلاف مبيع قبل از قبض 173
15- تلف بعض مبيع 176
16- نقص مبيع قبل از قبض 179
17- ارتباط ماده 388 با خيار عيب 180
18- شرايط فسخ در مبيع منقوص 181
19- تلف منافع مبيع 182
20- حق حبس 184
21- شرايط حق حبس 184
22- مبناي حق حبس 187
23-آثار حق حبس 188
24- تقسيط ثمن 189
مبحث بيست و چهارم: ضمانت اجراي تسليم 190
1- عدم قدرت تسليم دائمي بعد از عقد 190
2- عدم قدرت تسليم موقتي بعد از عقد 193
مبحث بيست و پنجم: تاديه ثمن 194
1- ضمانت اجراي تاديه ثمن 194
2- خيار تفليس 195
3- خيار تاخير ثمن 199
مبحث بيست و چهارم: بيع شرط 205
1- مفهوم و ماهيت بيع شرط 206
2- معامله با حق استرداد 208
3- ماهيت معامله با حق استرداد 209
4- ارتباط معامله با حق استرداد و بيع شرط 211
5- تفاوت معامله با حق استرداد و بيع شرط 213
فصل دوم: اجاره 215
مبحث اول: مفاهيم، اوصاف و شرايط 215
1- مفهوم اجاره 216
2- تفاوت اجاره و بيع 218
3- اوصاف عقد اجاره 218
4- اركان عقد اجاره و شرايط آن 220
5- معين يا معلوم بودن منفعت مورد اجاره 227
6- مال الاجاره 231
مبحث دوم: حقوق و تكاليف موجر در عقد اجاره 231
1- استحقاق مال الاجاره 232
2- تسليم عين مستاجره 232
3-عدم تغيير عين مستاجره 236
4- رفع عيب از عين مستاجره 238
5- پرداخت مخارج امكان انتفاع از عين 241
مبحث سوم: حقوق و تكاليف مستاجر در عقد اجاره 242
1- پرداخت مال الاجاره 242
2- موعد پرداخت اجاره 242
3- اجرت المثل عين مستاجره 244
4- استرداد عين مستاجره 245
5- عدم تعدي و تفريط 247
6- عدم تغيير جهت استفاده 253
7- ضمانت اجراي تغيير منفعت موضوع عقد اجاره 255
8- پرداخت هزينه‌هاي كمال انتفاع 260
9- عدم تغيير در عين مستاجره 261
مبحث چهارم: طرق تعيين مدت در قرارداد اجاره 264
1- تعيين زمان 264
2- تعيين مسافت يا مقصد 265
3- تعيين كار معين 266
مبحث پنجم: انحلال عقد اجاره 267
1- بطلان 267
2- اسباب خاص بطلان اجاره 268
3-اتلاف عين مستاجره 276
4- تفاوت ميان تلف و خروج عين از قابليت انتفاع 278
5- تعارض ميان دو مفهوم انفساخ عقد اجاره و بطلان آن در صورت تلف عين 279
6- فسخ 281
7-خيار عيب 282
8- شقوق حدوث خيار عيب و ضمانت اجراي آن 284
9- احكام كلي خيار عيب در عقد اجاره 289
10- مزاحمت شخص ثالث در عين مستاجره 291
11- مفهوم مزاحمت 292
12- ضمانت اجراي مزاحمت 293
13- خيار تخلف از شرط 295
14- خيار تبعض صفقه 297
15- انقضاء مدت 299
مبحث ششم: انتقال عقد يا منافع توسط مستاجر 302
1- انتقال عقد اجاره 303
3- اثر حقوقي انتقال عقد 304
4- انتقال منافع عين مستاجره 305
مبحث هفتم: اجاره حيوان 307
1- تفاوت اجاره حيوان و اشياء 307
2- تعيين راكب يا محمول 308
3- تعيين حيوان به عنوان عين مستاجره 309
4- اجاره خودرو 310
مبحث هشتم: اجاره اشخاص 310
1- تعيين مدت در اجاره اشخاص 311
2- اقسام اجاره اشخاص 312
3- تفاوت متصدي حمل و نقل و كارگر 315
4- تصدي حمل و نقل مدني و تجاري 316
5-آثار حقوقي حمل و نقل مدني و تجاري 317
مبحث نهم: سرقفلي و حق كسب يا پيشه يا تجارت 318
1- مفهوم حق كسب يا پيشه يا تجارت 318
2- موارد تعلق حق كسب و پيشه 319
3- راي وحدت رويه شماره 618 320
4- ذكر چند نكته در خصوص ماده واحده مصوب 1365 324
5- مبناي تعلق حق كسب يا پيشه يا تجارت 325
6- حقوق مستاجر داراي حق كسب يا پيشه يا تجارت 326
7- حقوق منتقل اليه حق كسب يا پيشه به عنوان مستاجر جديد 328
8- ماهيت حق كسب يا پيشه يا تجارت 329
9- حق كسب يا پيشه در طبابت و وكالت 330
10- رأي وحدت رويه شماره ۵۷۶ 330
11- نحوه‌ي ارزيابي حق كسب يا پيشه يا تجارت 333
12- موارد سقوط حق كسب يا پيشه يا تجارت 334
مبحث دهم: سرقفلي 338
1- موارد شمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 339
2- مفهوم سرقفلي 340
3- انواع سرقفلي 341
3- دريافت مبلغ به عنوان سرقفلي 342
4- ماهيت حق سرقفلي 344
5- نحوه‌ي ارزيابي حق سرقفلي 344
6- مقايسه حق كسب يا پيشه با حق سرقفلي 346
 
فصل سوم: عاريه 349
مبحث اول: مفهوم و اوصاف عقد عاريه 349
1- مفهوم عاريه 349
2- اوصاف عاريه 350
3- جوهر عاريه 353
مبحث دوم: اركان عقد عاريه 354
1- معير 354
2- مستعير 355
مبحث سوم: مال موضوع عاريه 357
1- عين باشد 357
2- عين معين باشد 358
3- غيرمصرفي باشد 359
4- مشروع بودن جهت صرف منفعت 360
مبحث چهارم: حقوق و تكاليف معير و مستعير 361
1- حقوق و تكاليف معير 361
2- حقوق و تكاليف مستعير 363
مبحث پنجم: ضمان مستعير 366
1- ضمان مستعير در زمان عقد 366
2- ضمان مستعير بعد از انحلال عقد 370
مبحث ششم: تفاوت عاريه با انتفاع و اجاره 374
1- تفاوت عاريه با عقد انتفاع 374
2- تفاوت عاريه با اجاره 376
منابع 377