دیباچه 7
مقدمه 11
بخش اول: کلیات 15
فصل اول: عقد رهن 15
مبحث اول: تعریف رهن 15
مبحث دوم: اوصاف عقد رهن 18
مبحث سوم: رابطه مفهومی رهن با وثیقه 25
فصل دوم: اسناد رهنی و نظام بانکی 28
مبحث اول: سند در اصطلاح حقوقی 28
مبحث دوم: تعریف سند رهنی و اقسام آن 31
مبحث سوم: اهمیت و کارکرد اسناد رهنی در نظام بانکی 33
بخش دوم: معاملات معارض با حق بانک در سند رهنی 37
فصل اول: انواع قراردادهای ناقله معارض با سند رهنی 38
مبحث اول: قراردادهای ناقل عین 38
مبحث دوم: قراردادهای ناقل منفعت 40
فصل دوم: وضعیت و آثار قراردادهای ناقله در رابطه با عین مرهونه 43
مبحث اول: وضعیت و آثار قراردادهای ناقله معارض از منظر فقها و حقوقدانان 44
گفتار اول: بررسی موضوع از منظر فقهی 44
گفتار دوم: بررسی موضوع از منظر حقوقی 50
مبحث دوم: رویه قضایی محاکم در قبال قراردادهای ناقله معارض با حق بانک 54
گفتار اول: امکانسنجی تصرفات ناقله از سوی راهن 55
گفتار دوم: اولویت حق بانک مرتهن یا منتقل الیه در قراردادهای معارض 58
گفتار سوم: نقد و بررسی رویه قضایی 76
بخش سوم: مشکلات بانکها قبل و بعد از تملک مورد رهن 85
فصل اول: مشکلات بانکها قبل از تملک مورد رهن 85
مبحث اول: مشکل کلی عملیات اجرایی برای بانک ها 89
مبحث دوم: امکان تملک رهینه و وکالت در فروش برای بانک 93
گفتار اول: امکان تملک رهینه از سوی بانک 93
گفتار دوم: امکان اخذ وکالت در فروش از سوی بانک 97
مبحث سوم: مشکلات ناشی از ارزیابی و مزایده ملک 100
گفتار اول: مشکلات ارزیابی ملک 100
گفتار دوم: مشکلات مزایده ملک 103
مبحث چهارم: آثار توقیف اموال و ورشکستگی در عملیات اجرایی 108
مبحث پنجم: ادعای ثالث نسبت به عملیات اجرایی 113
فصل دوم: مشکلات بانکها بعد از تملک مورد رهن 116
مبحث اول: مطالبات ثالث مرتبط با اموال تملک شده 118
گفتار اول: مطالبات دولتی و بدهی های جاری 118
گفتار دوم: مطالبات کارگری و هزینه نگهداری 121
مبحث دوم: مشکلات پس از انتقال اجرایی 122
گفتار اول: تخلیه ملک 123
گفتار دوم: مشکل تملیک مشاعی برای بانک 125
گفتار سوم: مشکل فروش املاک مورد تملیک بانک 127
نتایج و پیشنهادها 131
نتایج 131
پیشنهادها 135
فهرست منابع 137