پيشگفتار 11
مقدمه 13

فصل اول: كليات و مباني نظري مالكيت زماني 15
گفتار اول: مال و مالكيت زماني 17
مبحث اول: تعريف مال 17
مبحث دوم: ماليت 19
گفتار دوم: تقسيم بندي اموال در فقه و قانون مدني 21
مبحث اول: انواع مال در فقه 21
الف: اقسام عين 22
ب: در حكم عين معين 22
ج: تعهدات و ديون در ذمه 25
مبحث دوم: حقوق مال 26
الف: انواع مال در قانون مدني 26
ب: مثلي و قيمي‌ 27
ج: اموال منقول و غير منقول 28
گفتار سوم: انواع اموال غير منقول 30
مبحث اول: حقوق 30
الف: معناي لغوي حق 30
ب: معناي اصطلاحي حق 31
ج: وجه مشترك حق و ملك 32
مبحث دوم: اقسام حقوق 33
الف: حق غير مالي 33
ب: حق مالي 33
ج: حق ديني 33
د: حق عيني 34
گفتار چهارم: تقسيم اموال به اعتبار قابليت انتقال 35
مبحث اول: اصل انتقال پذيري اموال 35
مبحث دوم: اموال انتقال ناپذير 35
مبحث سوم: تفاوت مالكيت منافع و حق انتفاع 36
گفتار پنجم: ويژگي‌هاي مالكيت در قوانين موضوعه (مطالعه تطبيق) 38
مبحث اول: قوانين كشورهاي مختلف درباره مالكيت زماني 38
الف: قانون مدني ايران 38
ب: قانون مدني فرانسه 38
ج: قانون مدني آلمان 38
د: حقوق انگليس 39
هـ: حقوق روم 40
مبحث دوم: مالكيت موقت 40
مبحث سوم: عناصر ملكيت 44
مبحث چهارم: صفات ملكيت 45
مبحث پنجم: واژه مالكيت دوره اي 49
مبحث ششم: پيشينه مالكيت دوره اي در غرب و جهان 51
مبحث هفتم: ويژگي‌هاي قرارداد مالكيت دوره اي 53
گفتار ششم: تعريف مالكيت 58
مبحث اول: عناصر مالكيت 58
الف: شرح تقسيم حقوق اموال 59
ب: منافع و مضرات تقسيم حقوق اموال 59
ج: منافع و زيان‌هاي اجتماعي تفكيك حقوق تصرفي از حقوق انتقالي 60
مبحث دوم: فرايند پيدايش مالكيت زماني 61
الف: تعريف مالكيت زماني 61
ب: تاريخچه مالكيت زماني 62
ج: اوصاف و عناصر مالكيت زماني 64
د: بررسي عقد مالكيت زماني 65
هـ: اشكال مختلف مالكيت زماني 65
مبحث سوم: مشروعيت مالكيت زماني 66
مبحث چهارم: مهايات 71
الف: مهايات در شركت 72
ب:تعريف لغوي و اصطلاحي مهايات 72
ج: مباني مشروعيت فقهي و حقوقي مهايات 73
د: نظرات ارائه شده در خصوص ماهيت مهايات 73
گفتارهفتم: تعريف اصطلاحي زمان 76
مبحث اول: زمان از نگاه دو علم 76
الف: تعريف و ماهيت تأسيس حقوقي ناشي از تقييد مالكيت با زمان 76
ب: بررسي نظرات مخالفين تقييد نهاد و مالكيت با زمان 77
ج: بررسي نظرات موافقين تقييد مالكيت با زمان 78
مبحث دوم: مباني مشروعيت حقوقي تقييد مالكيت با زمان 81
الف: حاكميت اراده 81
ب: اصل نفوذ و اعتبار تعهدات 81
ج: اصل آزادي در قراردادها 82
د: قانون 82
ه: دكترين حقوقي 82
و: بناي عقلاء و ضرورت اجتماعي 83
ز: عرف 83
گفتار هشتم: بررسي مباني مشروعيت فقهي تقييد مالكيت با زمان 84
مبحث اول: مباني مشروعيت فقهي مالكيت زماني 84
الف:كتاب 84
ب: سنت و روايات 84
ج: اصول فقهي 85
مبحث سوم: راههاي تحقق تقييد مالكيت با زمان در قالب عقود معين 86
الف: عقود متضمن انتقال مالكيت 86
ب: عقد صلح 87
ج: عقد معاوضه 88
د: عقود موجد حق انتفاع يا متضمن مالكيت منافع 88
هـ: شركت يا بيع به شرط مهايات 89
فصل دوم: بيع و قرارداد مالكيت دوره اي 91
گفتار اول: عقد بيع 93
مبحث اول: تعريف بيع در لغت 93
الف: تعريف بيع در اصطلاح 94
ب: تشكيل قرارداد بيع 94
ج: تعريف بيع و ويژگي‌هاي آن 95
مبحث دوم: اوصاف عقد بيع 95
الف: تمليكي بودن بيع 95
ب: معاوضي بودن بيع 96
ج: معاوضي بودن بيع آثار مهمي‌دارد از جمله: 97
د: عين بودن مبيع 97
ه: لزوم عقد بيع 98
مبحث سوم: انعقاد بيع 100
الف: اراده 100
ب: اهليت تصرف بيع 101
مبحث چهارم: بيع و مالكيت دوره اي 102
الف: اوصاف مبيع 102
ب: مبيع ماليت داشته باشد 102
ج: مبيع قابل خريد و فروش باشد 103
د: مبيع معلوم و معين باشد 103
ه: متعلق مالكيت در اين قرارداد، عين است 105
و: انتقال مالكيت به صورت مدت دار و زمان بندي شده است 105
ز: مدت معين در اين قرارداد به صورت جدول لغزنده،تغيير خواهد كرد. 106
ح: از نظر قوانين موضوعه به رسميت شناخته شده است. 106
ط: مال در اين قرارداد هيچ گاه بدون مالك نيست. 106
ي: ملك در تمام طول سال تحت حمايت و رسيدگي مالكان است. 107
مبحث پنجم: فوايد حاصله از اجراي طرح مالكيت دوره اي 107
فصل سوم: ماهيت فقهي و حقوقي مالكيت دوره اي 113
گفتار اول: بررسي بيع موقت 115
مبحث اول: بيع عين به صورت غير موقت 115
مبحث دوم: بيع با قيد زماني 115
گفتار دوم: بررسي ادله منكرين از جنبه فقهي و حقوقي 122
مبحث اول: استناد به قاعده تسليط 122
مبحث دوم: بي سابقه بودن مالكيت موقت در شرع 123
مبحث سوم: انفكاك ناپذيري ملكيت از مملوك 124
مبحث چهارم: تنافي تقييد مالكيت به زمان 125
گفتار سوم: دلايل امكان و مشروعيت مالكيت موقت 128
مبحث اول: امكان تصور عقلي حقوق مالكيت موقت 128
مبحث دوم: وقوع مالكيت موقت در فقه 128
گفتار چهارم: ماهيت حقوقي اجاره بشرط تمليك 134
مبحث اول: انواع اجاره بشرط تمليك 134
مبحث دوم: تحليل ماهيت اجاره به شرط تمليك به عنوان مبناي فقهي مالكيت دوره اي 135
گفتار پنجم: بررسي شيوه‌هاي مشابه 137
مبحث اول: بيع مشاع به شرط مهايات 137
مبحث دوم: تفاوت قاعده مهايات با قرارداد دوره اي 138
مبحث سوم: صلح منافع 140
مبحث چهارم: شركت سهامي‌ 142
مبحث پنجم: افراز زماني 143
مبحث ششم: تفاوت مالكيت مشاع و مالكيت زمان بندي شده از نظر ماهيت 145
فصل چهارم: بررسي حجيت اعتبار مالكيت دوره اي در بخش قراردادها 147
گفتار اول: جايگاه مالكيت دوره اي در عقود معين 149
مبحث اول: عقدصلح 150
مبحث دوم: جايگاه «مالكيت دوره اي » در عقود نامعين 153
فصل پنجم: تصور مالكيت در مالكيت زماني 163
گفتار اول: تصور مالكيت در (time share )‌ مالكيت زماني 165
مبحث اول: نظر شرع و قانون درباره مالكيت زماني 165
مبحث دوم: اسباب ايجاد مالكيت زماني 169
مبحث سوم: نحوه اجراي مالكيت زماني در ايران 175
فصل ششم: بررسي ابعاد حقوقي «مالكيت زماني» در نگاه فقها و حقوقدانان 179
گفتار اول: ابعاد حقوقي «مالكيت زماني» در نگاه فقها و حقوقدانان 181
گفتار دوم: ديدگاه فقيهان و محققان معاصر درباره مالكيت دوره اي 185
فصل هفتم: بررسي ماهيت و اعتبار قراردادهاي انتقال مالكيت زماني 191
گفتار اول: ماهيت و اعتبار قراردادهاي انتقال مالكيت زماني 193
مبحث اول: مزاياي بيع زماني‌ 194
الف: جلوگيري از حبس و ركود سرمايه 194
ب: فراهم كردن امكان سرمايه گذاري براي سرمايههاي اندك 194
ج: تضمين زمان مطلوب براي استفاده خريدار 194
د: استفاده از حداكثر ظرفيت در هتلها و آپارتمانها 194
ه: جلوگيري از هزينههاي اضافي (نگهباني، نگهداري و آماده سازي براي استفاده مجدد و حوادث احتمالي به علت خالي بودن ملك) ‌ 195
و: ارزش افزوده ملك براي خريدار 195
ز: امكان جابجايي با ساير زمانها در ساير مجموعهها 195
مبحث دوم: ماهيت مالكيت زماني‌ 195
مبحث سوم: بررسي امكان انطباق بيع زماني با مهايات‌ 196
مبحث چهارم: تفاوت‌هاي بيع زماني با مهايات ‌ 197
گفتار دوم: خصوصيات و آثار قرارداد تايم شرينگ (مالكيت زماني( 199
مبحث اول: خصوصيات قرارداد 199
الف: قرارداد تايم شرينگ عقدي است لازم 199
ب: عقدي است معوض 200
ج: عقدي است تمليكي 200
د: دوام مالكيت 200
هـ: كاربرد قرارداد 200
و: مبيع عين معين است 201
ز: قدرت بر تسليم 201
ح: عقد مشروط است 201
ط: مقررات غيرآمره در عقد مذكور 201
ي: قابليت نقل و انتقال 202
ك: يد مالكانه 202
ل: نوع عقد 202
مبحث دوم: تعريف قرارداد 203
گفتار سوم: تصرف در مال مشاء 207
مبحث اول: قدمت شركت‌هاي مدني 207
مبحث دوم: جايگاه مالكيت زماني در عقود نامعين 220
مبحث سوم: احكام و آثار قرارداد مالكيت زماني 223
الف: رابطه مالكان با يكديگر در قرارداد مالكيت زماني 223
ب: حدود اختيارات مالكان 224
مبحث چهارم: مالكيت زماني در حقوق خارجي 226
مبحث پنجم: حق مالكيت ملك 235
الف: حق مالكيت مستقر 235
ب: حق مالكيت متزلزل 236
ج: حق عمري 236
مبحث ششم: منافع احتمالي 236

فهرست منابع 251