مقدمه 11

فصل اول: مفاهيم و كليات 17
گفتار اول: مفهوم شهر و شهرسازي و تحولات آن 19
مبحث اول : تعريف و مفهوم شهر و شهرسازي 19
بند اول : عناصر تشكيل دهنده شهر 20
بند دوم: محدوده شهر 22
بند سوم : مراكز شهري 22
مبحث دوم : شهر و شهرسازي در جهان و ايران 23
بند اول : شهر و شهرسازي در جهان 23
الف - شهر و شهرسازي در دوران باستان 23
ب- شهر و شهر سازي در قرون وسطي 26
بند دوم : شهر و شهرسازي در ايران 30
الف – شهر و شهرسازي در ايران باستان 30
ب- شهر و شهر سازي در دورهي اسلامي 32
ج-شهر و شهرسازي در دوره معاصر 34
مبحث سوم : نظريات مربوط به شهر و گسترش شهرها 36
بند اول: نظريه انقلاب شهري 37
بند دوم : نظريه توسعه عمودي 38
بند سوم: نظريه ساخت فرهنگي 38
بند چهارم: نظريه مراكز شهري پويا و زنده 39
بند پنجم: نظريه دواير متحدالمركز 39
بند ششم: نظريه باغشهر 39
بند هفتم: نظريه ساخت طبيعي شهر 40
گفتار دوم:بررسي وضعيت حقوق شهري و شهرسازي در ايران 41
مبحث اول: منابع حقوق شهري و شهرسازي 42
مبحث دوم : قلمروي حقوق شهري و شهرسازي 45
مبحث سوم : اركان عناصر حقوق شهري و شهرسازي 48
گفتار سوم: مديريت شهر 50
مبحث اول : مروري بر نظريه حكمراني 52
مبحث دوم : بررسي مدلهاي حكمراني مديريت شهري 55
مبحث سوم: مديريت يكپارچه شهري 59
مبحث چهارم :شوراهاي اسلامي 62
گفتار چهارم : طراحي شهري 67
مبحث اول : طراحي شهر- توسعه شهر 68
مبحث دوم: طرحهاي شهري 71
بند اول: طرحهاي شهري 71
بند دوم: انواع طرحهاي شهري 73
گفتار پنجم: منابع درآمد شهر 101
مبحث اول : چالش هاي درآمدي شهرداريها 103
مبحث دوم : فروش تراكم و تغيير كاربري 105


فصل دوم:حقوق فردي در اعمال اقتدارات عمومي در شهرسازي 111
گفتار اول: حقوق فردي 113
مبحث اول : حق مالكيت 114
بند اول : مفهوم و پيشينه 114
بند دوم : حق مالكيت در اسناد بين المللي و داخلي 117
بند سوم: حق مالكيت در تزاحم با الزامات اداره عمومي 118
اول : مفهوم سلب مالكيت 121
دوم: مباني سلب مالكيت 126
سوم:آيين سلب مالكيت و آثار آن 138
مبحث دوم :‌حق مسكن مناسب 178
بند اول: مفهوم و پيشينه 178
بند دوم: حق مسكن مناسب در اسناد بين المللي و داخلي 180
مبحث سوم: حق بر محيط زيست و سلامت 182
بند اول: مفهوم و پيشينه 182
بند دوم: حق محيط زيست در اسناد بين المللي و داخلي 183
گفتار دوم: حقوق معلولين در آيينه حقوق شهري 189

فصل سوم:ابزار و نحوه اعمال قدرت عمومي 195
گفتار اول: نهادهاي اعمال قدرت عمومي در شهرسازي 197
مبحث اول: نهادهاي ملي 198
بند اول: مجمع تشخيص مصلحت نظام 198
بند دوم: مجلس شوراي اسلامي 200
بند سوم: وزارت راه و شهرسازي 201
بند چهارم: بنياد مسكن انقلاب اسلامي 206
بند پنجم: سازمان ملي زمين و مسكن 208
بند ششم: شركت عمران شهرهاي جديد 212
بند هفتم: شركت مادرتخصصي سازمان صنايع كوچك و
شهركهاي صنعتي ايران 214
بند هشتم: شوراي عالي شهرسازي و معماري 216
بند نهم: كميسيون ماده 5 قانون تأسيس شوراي عالي
شهرسازي و معماري ايران 217
بند دهم: سازمان ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري 217
بند يازدهم: مركز مطالعاتي و تحقيقاتي شهرسازي و معماري 217
بند دوازدهم: كميسيون عالي هماهنگي امور اجرايي
شهرهاي كشور 220
مبحث دوم : نهادهاي محلي (منطقه اي) 220
بند اول: استانداري 220
بند دوم: شوراهاي محلي 227
وظايف شوراهاي شهر در رابطه با شهرسازي 228
بند سوم: كميسيون موضوع تبصره (1) ماده (1) قانون حفظ
كاربري اراضي زراعي و باغها مصوب 1374 228
بند چهارم: كميسيون هماهنگي امور اجرايي شهر تهران و
شهرهاي با جمعيت بالاي 200 هزار نفر و ساير شهرها 229
بند پنجم: شهرداري 229
كميسيون ماده 55 232
كميسيون ماده صد 232
بند ششم: سازمان شهرداريها و دهياريهاي كشور 234
گفتار دوم: نحوه اعمال قدرت عمومي(نظارت بر نحوه ساخت و ساز) 236
مبحث اول: نظارت قبل از ساخت وساز 238
بند اول : مدارك لازم جهت اخذ پروانه ساختماني 239
مبحث دوم: نظارت در مرحله ساخت وساز 247
بند اول: نظارت توسط مهندسان ناظر ساختماني: 248
بند دوم : نظارت توسط مأموران شهرداري: 252
بند سوم : تكليف دفاتر اسناد رسمي 255
مبحث سوم : نظارت پس از ساخت و ساز 255
بند اول: صدور پايان كار در صورت عدم تخلف 255
بند دوم: ارجاع پرونده به كميسيون ماده صد در صورت تخلف 256
گفتار سوم: آسيب شناسي و چشم انداز دخالت قدرت عمومي در امر شهرسازي و ساختمان 284
مبحث اول: روند شناسي 288
بند اول: روند شناسي در جهان 288
بند دوم : روند شناسي در ايران 290
بند سوم : روند شناسي معماري و ساختمان 291
مبحث دوم : آسيب شناسي 294
بند اول : سيماي آسيب ديده شهرها 294
بند دوم: سيماي آسيب ديده ساختمان 297
مبحث سوم : آثار سياستهاي حمايتي مسكن 300
منابع و مآخذ 304